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平均地权条例排审力拼下周三读。

《平均地权条例部分条文》修正草案已排入下周立院院会讨论事项,有望尽速三读通过,明订若炒房最高将处5000万元罚锾,将对台湾房价带来新影响。房产学者章定煊在脸书发文表示,该修正草案是针对投机炒作的抑制,对短线投资客活跃的区域影响比较大,他列举共有11个行政区余屋压力大。

章定煊指出,《平均地权条例部分条文》修正草案上路后,对余屋比较多的地方影响大,首先是新北市部分,因推案量较大,宅数持续高于其他5直辖市,至111年第2季增加至1万6,272宅,且板桥区、淡水区合计约占2成5。

至于桃园市111年第2季余屋则增加至1万2,650宅,其中,龟山区占3成,中坜区与桃园区也各占2成。

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台中市余屋则长期呈现缓增趋势,111年第2季又增加至1万1,502宅,包含北屯区、南屯区与西屯区合计约占5成。

至于台南市余屋也是长期缓增,111年第2季增至6,605宅,包括安南区、永康区与善化区,合计约占4成。

房市专家Sway则在脸书指出,打炒房政策终于快过关,预估对房市的疗效至少2年,他认为被业者炒作的预售屋、假豪宅将首当其冲。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,预估重划区、房价飙涨区将是未来压力最大的区域,预售屋禁止换约政策上路前,难免会出现一波换约潮,对于区域房价将会有一定压力。

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