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报告:第三季店屋交易额同比减少两成

来源:联合早报 作者: 周岳翔   2022-10-25 05:00 周岳翔 |作者

另一方面,有不少店屋正在市场求售。一栋位于荷兰村的双层店屋以公开招标方式求售,指示价1550万元,按总楼面面积计算,每平方英尺售价约5565元。世邦魏理仕(CBRE)作为独家营销代理,招标截止日期为11月3日下午3时。

合登集团高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时指出,本地店屋交易宗数减少主要是因为买卖双方的价格出现落差,今年全年宗数预计170宗至200宗,总交易额介于150亿至160亿元,低于去年的190亿元(254宗)。由于市场没有新供应,现有业主更愿意持守,除非获得令人满意的报价。

第三季最大宗的店屋交易,是本地上市公司合发利控股(Hafary Holdings)今年7月以7128万元向Broadway Textile收购劳明达街161号11间相连受保留的店屋单位。

尽管如此,相比99年租赁地契和999年租赁地契的店屋,永久地契店屋继续更受投资者青睐。

买卖双方的价格出现落差,本地店屋交易进一步放缓。今年第三季总交易额达3亿3010万元,环比减少33.2%,与去年同期相比减少20%。

合登集团(Huttons)日前发布研究报告指出,本地店屋市场今年第三季成交34宗,低于第一季(52宗)和第二季(67宗)。然而,若按每间店屋平均交易额来看,第三季比第二季高出31.6%。

周岳翔 报道

整体来看,投资者对店屋兴趣仍然很高,家族理财办公室热衷于投资店屋以保值。此外,许多投资者已将注意力转移到如切、甘榜格南,以及惹兰勿刹地区,以寻找价格更合理的店屋,提升租户组合和租金回报。

yushchau@sph.com.sg

位于史坦利街(Stanley Street)28号的永久地契四层楼保留店屋以邀请买家出价(expression of interest)的方式推出市场求售,指示价3380万元,按总楼面面积计算的尺价约5212元。仲量联行(JLL)和橙易产业(Orangetee & Tie)共同担任独家营销代理,招标截止日期为11月16日下午3时。

不过他在报告中也指出,投资者对永久地契店屋一直抱持更高兴趣。今年首三季成交总数共153宗,当中永久地契店屋占93宗,而99年租赁地契和999年租赁地契各占29宗和31宗。

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