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现金短债比改善难度最小

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安信证券研究员池光胜指出，该行数据显示，2020年下半年53%的样本房企“降档”，而橙档房企“降档”更起劲，共有80%乐成降档，60%红档房企降档，其中融创（01918）、雅居乐（03383）降至黄档，黄档房企中世茂（00813）、龙光（03380）等降至绿档。他示意，三条红线中，现金短债比改善难度较小，净欠债率次之，而资产欠债率改善难度较大。

池光胜注释，改善现金短债比可通过增现金、降短债并举的方式改善，而净欠债率则可通过增权益、降有息欠债、增现金等方式改善。至于资产欠债率则需要通过增添剔除预收款后资产、降剔除预收款欠债的方式改善。

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为了减债及降档，2020年下半年安信证券样本房企拿地强度整体下降，其中红、橙档下降更显著，划分较上半年削减9.4%、16.2%。

红档房企中如恒大（03333）、黄档房企中禹洲（01628）、世茂（00813）拿地强度均显著下降。