11月房价下跌最大的10个都会,北方占了7个,为什么会这样?

这几年楼市调控如火如荼的进行着,停止今年,4年来楼市调控次数靠近2000次左右,在种种限购、限贷、限价、限售等政策的团结影响之下,我们的房价涨幅有了显著的萎缩,有些都会房价还泛起了相对前几年高点的下跌,这种趋势对于刚需们来说是闻所未闻的事情,以前人人都以为房价会跌,但往往迎来的却是房价上涨,现在房价真的如愿以偿降温了,房地产市场正在朝着稳固康健的偏向生长,炒房越来越难了,开发商的日子也越来越难受,今年已经有400多家开发商申请停业了,在新的市场环境之下,未来房企之间的竞争会越来越大,一些没有实力的开发商最终会被镌汰。

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在楼市逐渐回归稳固康健的时刻,房价降温就是其中的一项主要指标,最近11月份数据显示,房价下跌最大的10个都会分别是林芝:环比下跌10.73%;攀枝花:环比下跌7.66%;济南:环比下跌7.49%;齐齐哈尔:环比下跌6.12%;黄石:环比下跌5.75%;鹤岗:环比下跌5.58%;廊坊:环比下跌5.51%;七台河:环比下跌5.08%;西双版纳:11月房价环比下跌4.67%;南阳:环比下跌4.35%。而在这下跌的10个都会中,我们会发现一个特点,那就是有7个都会都位于北方,南方房价下跌的都会仅仅只有3个,为什么会这样呢?

在笔者看来主要照样人口不足的显示,人口是一个都会生长的基石,但这些年我们会发现一个人口特点,那就是中国主要的人口都集中在东南沿海地区,北方地区的人口正出现逐渐南移的趋势,看看四个一线都会,有3个都会都是在南方,仅仅只有一个北京位于北方,而且之前就有数据显示,北方现在GDP破万亿的都会仅仅只有北京、天津、青岛、郑州,而南方GDP破万亿的都会则有10多个以上,在数目上来说南方强市完全碾压北方,北方经济弱于南方已经是不争的事实。

而都会经济的利害将会直接影响到人口数目的若干,看看现在我们身边的人,大部分都愿意去南方打工,而不愿意去北方,这里面有天气的缘故原由,但最主要的影响照样都会经济实力的比拼,人口一多都会经济就能向阳的生长,而都会经济上来了,那么房地产市场也能迎来优越的生长趋势,比方说房价上涨就有了支持的动力。

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