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作者｜周超臣

头图｜IC photo

京东商城团体CEO徐雷和中骏团体执行总裁王勐一起出现在直播间，只管只呆了10分钟。作为现在的京东红人，徐雷说这是他第一次走进直播间。谈及京东搞直播卖房，徐雷说：“我们做房产营业也做了一段时间，曾经缔造过11天销售4万套一手房的纪录。”

随着直播而来的是，徐雷正式宣告“京东自营房产”上线。

“（我以为）消费者之以是在京东这个平台上选择房产，一个是京东承袭的理念是信任，二是在房产销售上消费者可能也希望我们提供一系列专属的服务。”他说。

这个专属的服务包罗甄选房源、自营特惠、价钱珍爱、无忧退定、线上锁房等五大平台专属权益，加上其它一些增值服务。

王勐跟徐雷自然是商业互捧，亦不忘打广告：“京东自营代表了好的产物、好的价钱、好的服务、好的品牌，能相符京东自营要求的品牌异常少。而中骏云景台这个项目是北京第一个开启2万+（房价）时代先河的项目，这是个洋房社区，精装修，（整个楼盘）30万平米以上，但用了更低的价钱。”

有意思的是，我的一个同事此前询问过中介这个楼盘，中介报价2.9万/平米——的确是“2万+”——平均一套房200多万。据悉，云景台那一片儿有好几个在建新楼盘，是

实在这不是京东今年突发奇想涉足房地产。早在2017年8月，刘强东就挖来了他的人大同级校友曾伏虎，不外跟刘强东学社会学差别，曾伏虎学的是文学，他在搜狐工作过7年，脱离时是搜狐副总裁，厥后加入海航云商担任运营总裁一年，然后被刘强东招致麾下。

刘强东挖来曾伏虎担任京东房产事业部司理的次月即上线了“房产”频道，在京东App分类菜单栏的更底部，涉猎租房、二手房、文旅地产、外洋房产等项目。而作为一个京东老用户，我今天是第一次知道京东有房产频道。

在2017年9月初的一个公开场合，曾伏虎评价京东房产：“京东既不是卖房的开发商，也不是购房的买家。”他示意，未来京东房产会从新居入手，未来向二手房、租房、文旅地产、外洋地产等营业扩展。

靠近3年后，京东自营房产于今天才正式上线，足见京东在房地产领域的探索并非一帆风顺。在接受虎嗅等媒体线上采访时，曾伏虎亦认可，已往几年主要是“艰难地”探索商业模式。

“说到退房退定金，实在这些都在我们的设计当中，由于屋子就是一个需要思量时间很长的行当，中心需要许多经纪人、售楼照料的线下服务，这些都是在我们设计之内谈的分红分成的价钱。”面临质疑，曾伏虎解释道，“我们这次推出的是刚需盘，北京200万左右一套的屋子。我们这次推出的是京东房产自营，由于这个市场要让我们的购房者获得足够多的信息和服务才气辅助他们找到好的屋子，以是我们选择在北京市场上我们以为现在最有潜力、最有可能成为今年北京全城销冠的项目——就是今天上线的这个项目，70年的产权，总价300万以内——以是京东自营去做这件事情的时刻，对这个项目的品质有一个好的预期和保证。”

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