房产证加名或除名都少不了这一步

admin 1周前 (10-15) 财经 12 0

普法课堂

房产证加名或除名都少不了这一步!

状师您好!我想在房产证上把我孩子的名字加上需要什么资料吗?另有,房产证上加上名字后面若何除名呢?


严嫣状师

团队

储亦张状师

解答:

您好,房产证加名、着名、更名都涉及过户的问题,可以通过赠与或者生意的方式实现

如果是近亲属之间的过户,赠与涉及的税费主要是契税(衡宇价值的3%),以及后续再出售时需要缴纳的个人所得税(衡宇增值部门的20%);生意涉及的税费比较复杂,要凭据衡宇是否“满五唯一”、“满二唯一”等情形来盘算,主要涉及增值税(“营改增”后,凭据情形免征)、个人所得税(凭据情形免征)、契税(凭据衡宇情形,衡宇价值的1%、1.5%或3%)。

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详细选择哪种方式,建议到不动产挂号中央的税务咨询窗口,或拨打税务咨询热线举行咨询,选择适合的方式。

差别的过户方式需要的资料差别,差别的不动产挂号机构也会在一定程度上存在区别,可能会涉及需要公证文书等质料,建议向衡宇所在地不动产挂号机构咨询后准备相关质料。加名、除名、更名实质上都是过户。



本周法律问题免费解答

本次由严嫣状师团队

许竹月状师解答:


状师您好,我经常看您的节目。很喜欢。现在我有个问题想讨教一下,公有住房不在此住,而且他处有房。如承租人百年后,没公同栖身人有继承权吗?


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